Großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in toller Waldrandlage zu verkaufen

65817 Eppstein / Bremthal, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-21
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65817 Eppstein / Bremthal
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    429 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl MwSt
  • Kaufpreis
    260.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Lage am Waldrand ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die Waldwege bieten Entspannung und Erholung in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung und die frische Luft tragen zu einem erholsamen Lebensstil bei und machen Bremthal zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Dennoch müssen die Bewohner nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Die nahegelegene Stadt Wiesbaden bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Wiesbaden oder andere umliegende Städte zu gelangen.

Insgesamt bietet die Lage in Bremthal das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Es ist ein Ort, an dem man die Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und den Vorzügen des städtischen Lebens findet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,40 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bremthal, direkt am Waldrand gelegen! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das viel natürliches Licht hereinlässt und Zugang zu einem Balkon bietet, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen können. Der angrenzende Essbereich verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder für zusätzlichen Komfort - eines ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Bidet, und das andere mit einer Dusche. Die Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Mit einem Aufzug, der bis zur 5. Etage reicht, ist diese Wohnung auch für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern bequem zugänglich. Ein Keller und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine monatliche Mieteinnahme von 926 €. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Immobilienangebots ab.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ist dies

Ausstattung

- 112m²
- 4 Zimmer
- helle Zimmer mit tollem Ausblick
- Bäder: 2 (eines mit Wanne, WC und Bidet, das andere mit Dusche)
- Küche mit Abstellraum
- 2 Balkone
- Aufzug: Bis zur 5. Etage vorhanden
- Keller:
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Mieteinnahmen: 926 €

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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