Renovierte Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz im Herzen Eltvilles

65343 Eltville am Rhein, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-32
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65343 Eltville am Rhein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2024 Bad Boden neu gefliest 2023 Wände gestrichen 2002 Balkon erneuert 1992 Böden erneuert 1992 Dach erneuert
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Eltville, ideal für Familien und Naturliebhaber. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt nur 15 Gehminuten entfernt liegen.

In einem Umkreis von 5 km finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Apotheken, Lebensmittel-Discounts, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn.

Die charmante Weinstadt Eltville, unmittelbar vor den Toren von Wiesbaden, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Hier erleben Sie eine vielfältige kulinarische Welt: von gemütlichen Straußwirtschaften und gepflegten Weinstuben bis hin zu Schlemmerwochen, Riesling-Galas und festlichen Weinproben – ein wahres Paradies für Feinschmecker und Weinliebhaber.

Historische Denkmäler und kulturelle Stätten verleihen jedem Besuch in Eltville einen besonderen Reiz. Als älteste Stadt des Rheingaus, seit 1332, und mit fast 17.000 Einwohnern, bietet Eltville eine reiche Geschichte und lebendige Kultur.

Die wunderschöne Landschaft des Rheingaus lädt zu Entdeckungsreisen ein. Ob Wandern durch die Weinberge oder entlang des Rheinsteigs im Wald, es gibt unzählige Möglichkeiten, die Region zu erkunden und die Natur zu genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eltville!
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen tollen Blick auf die grüne Umgebung, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Gemütlichkeit.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine gelungen Raumaufteilung . Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.

Die Küche öffnet sich zum Balkon hin , der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich am Abend und beobachten Sie den Sonnenuntergang.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof, eine Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Außerdem befindet sich im Hof ein Fahrradabstellplatz.

Die zentrumsnahe Lage in Eltville ist einfach bezaubernd. Sie wohnen inmitten einer malerischen Umgebung, umgeben von Weinbergen und Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Komfort, Stil und eine idyllische Umgebung vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 238,- €. Darin sind 39,93 € an Rücklagenzahlung enthalten.
Die Summe der Rücklagen beträgt 20.218,- €
(Wirtschaftsplan 2023)

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Highlights:
- 70 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- Stellplatz im Hof
- Keller und Extra Dachbodenabteil
- Balkon
- Tageslichtbad
- Helle, lichtdurchflutete Zimmer
- Hofmitbenutzung (Grillplatz)

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt