Freie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz in Büdelsdorf

24782 Büdelsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-25-013-DH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24782 Büdelsdorf
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Fernbahnhof: 3,7 km
    Einkaufen: 0,8 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    310,72 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.200 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Büdelsdorf, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Büdelsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Rendsburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A7, was die Erreichbarkeit von Kiel, Flensburg und Hamburg erleichtert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet Büdelsdorf zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Der Rendsburger Kanal und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zudem ideale Bedingungen für Rad- und Wandertouren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die benachbarten Städte gelangen können. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Büdelsdorf zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit bietet. Hier finden Sie ein angenehmes Zuhause in einer lebenswerten Gemeinde.

Kindergarten 3,60 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,90 km | Fernbahnhof 3,70 km | Einkaufsmöglichkeiten 750 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ideal für alle, die eine ruhige und überschaubare Nachbarschaft schätzen.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 56,23 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem hell gefliestem Duschbad mit Tageslicht. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Zudem bieten ein separater Kellerraum und ein zusätzlicher Bodenraum ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Heizung.

Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet angeboten. Somit kann ein Selbstnutzer einziehen bzw. ein Kapitalanleger entsprechend neu vermieten. Das Hausgeld/Wohngeld dieser Wohnung beträgt aktuell 310,72 € monatlich inkl. der üblichen Betriebs- und Heizkosten sowie der Rücklagenzuführung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Freie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Büdelsdorf.

- Kellerraum und Bodenraum
- Stellplatz im freien
- Balkon
- ca. 56,23 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1965 Baujahr
- Öl-Heizung aus 2010
- Elektroleitungen: zweiadrig

Renovierung Wohnung:

- 2014 Fenster im Wohnzimmer, inkl. elektrischer Rollläden
- 2023 Boiler im Duschbad erneuert

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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