Eigentumswohnung

02994 Bernsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

W-K-DD-2024-022
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

02994 Bernsdorf
Wohnfläche ca.

61 m²
Nutzfläche ca.

12 m²
Zimmer

3
Baujahr

1976
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Kaufpreis

109.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Bernsdorf ist eine Kleinstadt im Landkreis Bautzen im Freistaat Sachsen. Gelegen am nördlichen Rand der Oberlausitz, etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg, bietet Bernsdorf eine attraktive Wohnlage inmitten ausgedehnter Wälder und der Oberlausitzer Teichlandschaft.

Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 97 durchquert Bernsdorf und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dresden, Berlin und Cottbus. Der Flughafen Dresden ist etwa 40 km entfernt, was für Reisende von Vorteil ist.

Bildungseinrichtungen: In Bernsdorf gibt es eine Grundschule sowie die Freie Oberschule "WIR", die 2009 gegründet wurde. Zudem stehen vier Kindertagesstätten zur Verfügung, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Vereinslandschaft. Zudem ist die medizinische Versorgung durch eine gut aufgestellte Ärzteversorgung im Ort und in unmittelbarer Nähe sichergestellt.

Freizeit und Erholung: Bernsdorf bietet mit dem Waldbad, dem August-Bebel-Park und dem Schmelzteich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Radwegenetz und die Nähe zum Lausitzer Seenland laden zu Ausflügen ein. Für sportlich Aktive stehen Freizeitanlagen wie das Tiergehege, Spielplätze und die Pumptrack-Anlage "Bike & Chill" zur Verfügung.

Insgesamt zeichnet sich Bernsdorf durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Grundlage der Berechnung:
Kaufpreis: 109.000 €
Eigenkapital: 10 % des Kaufpreises = 10.900 €
Finanzierungssumme: 98.100 € (inkl. Kaufnebenkosten, z. B. Grunderwerbsteuer und Notar, ohne Maklerprovision)
Zinsbindung: 25 Jahre
Marktüblicher Zinssatz: 4,0 % p.a.

1. Standardfinanzierung (ohne Förderprogramme):
Effektiver Jahreszins: 4,0 %
Tilgung: 2 % p.a.

Monatliche Rate:
rund 490 € pro Monat.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen hervorragenden Zustand. Das Gebäude wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist das moderne Gründach, das erst 2018 erneuert wurde.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 61 m²
3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 16 m²), eine helle Küche (ca. 9 m²) und ein modernes Badezimmer (ca. 7 m²) mit Fenster und Dusche

Gepflegter Laminatboden in allen Wohnräumen
Kunststofffenster mit doppelter Verglasung (Baujahr 1994)
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik (Baujahr der Heizung: 2010)

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 12 m² im trockenen Keller

Besonderheiten:

Fahrradkeller und Trockenkeller vorhanden
die Wohnung ist sofort bezugsfrei

Sonstige Informationen