PROVISIONSFREI! Ihr Feriendomizil in Barendorf an der Ostsee! ETW als Ferienwohnung oder Wohnsitz!

23942 Barendorf/Dassow, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-23-039-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23942 Barendorf/Dassow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Barendorf ist ein Ortsteil der idyllischen Gemeinde Dassow und ist bekannt für seine Naturbelassenheit und seinen feinen Sandstrand. Hier genießen Sie die Natur und das Meer, für Erlebnisse und Trubel wandern Sie zum Beispiel am Strand entlang nach Travemünde, oder unternehmen eine Fahrradtour nach Boltenhagen.

Dassow befindet sich im Landkreis Nordwestmecklenburg und wird auch als Tor zur Ostsee bezeichnet. Die Stadt ist nämlich durch ihren sechs Kilometer langen Ostseestrand, den Dassower See und durch artenreiche Naturschutzgebiete geprägt. Das naheliegende Dassow hat neben Banken, Arztpraxen, einer Apotheke, Kindergarten, Schule und einem Tigerpark sowie einigen Geschäften zahlreiche Einrichtungen die das tägliche Leben und nahezu allen Bedürfnissen gerecht werden.

Die zentrale Lage und die Anbindung an die B 105 machen Dassow zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung. Die Hansestädte Lübeck und Wismar sind mit dem Auto in etwa 30 bzw. 40 Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- PROVISIONSFREI für den Käufer -

Nur etwa 800m vom Strand entfernt: Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 58 m² Wohnfläche liegt im idyllischen Barendorf.
Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Eingänge á 10 Wohneinheiten und ein zusätzliches Indoor-Schwimmbad mit Saunabereich.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und erfreut sich eines sehr guten Zustandes, da die Eigentümer die alleinigen Nutzer sind und keine Vermietung betrieben haben. Neben der Sanierung des Badezimmers und dem Austausch der Küche, wurde in diesem Zeitraum der Fußboden komplett erneuert und zusätzlich wurden Malerarbeiten durchgeführt.

Das Badezimmer geht ab vom Wohnungsflur und ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Direkt gegenüber befindet sich das helle Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und den clever installierten, klappbaren Schreibtisch-Arbeitsplatz bietet.

Das große Wohnzimmer mit seinen vielen Fenstern und Zugang zum Balkon ist das Highlight der Wohnung. Die neuwertige Küche ist etwas separiert, trotzdem nehmen Sie beim Kochen am Geschehen im Wohnzimmer teil.
Die Küche ist modern gestaltet und mit einem Induktionsherd und einem Geschirrspüler ausgestattet. Selbstverständlich ist ebenfalls ein Kühlschrank und ein Backofen verbaut.

Hervorzuheben an dieser Wohnung ist die freie Wahl der Nutzung. Sie kann als Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz, sowie für die Dauer- und Ferienvermietung genutzt werden. Die Möbel, welche in den Jahren 2018 und 2019 komplett erneuert wurden, können auf Wunsch übernommen werden. So können Sie direkt einziehen oder mit der Ferienvermietung beginnen.

Neben dem überdachten Stellplatz direkt vor der Tür, verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern.
Das Haus wird mit einer Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018 beheizt.

Das aktuelle Hausgeld von 360,- € im Monat beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 40,- €.

Das Schwimmbad der Eigentümergemeinschaft wurde laufend in Stand gehalten, so wurden zuletzt in den Jahren 2017 und 2022 größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die vorgenannte Instandhaltungsrücklage wurde dafür verwendet und wird aktuell wieder aufgefüllt. Es ist geplant, die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab 2024 wieder auszusetzen.

Melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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