Erdgeschosswohnung in Uetersen

25436 Uetersen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-24-029
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25436 Uetersen
  • Wohnfläche ca.
    82,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Rosenstadt Uetersen. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe, nur etwa 500 Meter entfernt, finden Sie den nächsten Supermarkt, der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind in nur 1 Kilometer Entfernung erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Ostbahnhof Uetersen, von dem aus Sie in etwa 30 Minuten nach Hamburg gelangen, ist in ca. 2,5 Kilometern erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung. Der nahegelegene Wald Langes Tannen ist nur etwa 500 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Auch die schönen Ufer des Flusses Pinnau sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und entspannende Ausflüge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage besticht. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen eigenen Garten, der über den Balkon zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht und Raum und kann hervorragend als Essbereich genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Badezimmer ist angenehm groß und mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für eine erfrischende Auszeit sorgt.

Die Küche wurde im Jahr 2015 erneuert und bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten sowie ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Freistellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer guten Energieeffizienzklasse C, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert. Abgerundet wird die Wohnung durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller welcher einen bequemen Zugang von außen hat.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit eigenem Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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