PROVISIONSFREI für Käufer – Moderne 3-Zimmer-ETW mit Keller, Garage und großem Garten in Havighorst

22113 Oststeinbek, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-082-1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Havighorst ist ein Ortsteil, der im Süden des Kreises Stormarn gelegenen Gemeinde Oststeinbek. Havighorst grenzt direkt an das östliche Hamburger Stadtgebiet und ist sowohl durch viel Natur, als auch durch die Nähe zur Stadt geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind beispielsweise im nahegelegenen Ortskern von Oststeinbek oder am Ladenzentrum an der Bergedorfer Straße (B5) vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien sowie den Autobahnanschlüssen der A-1 oder A-24 gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,10 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hauscharakter. Zu der ca. 85 m² großen Wohnung gehört ein großer, eigener Grundstücksanteil und Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr modernen Zustand. So wurde die Wohnung im Jahr 2017 fast vollständig saniert. Küche, Bad, Fußbodenbeläge, Elektrik und Putzarbeiten sind somit auf neustem Stand.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie inmitten des Flures, welcher sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Ihnen steht ein großes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Von der Einbauküche geht die Terrasse ab.

Das Besondere: der gesamte Gartenbereich ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen. Des Weiteren gehören ein großer Kellerraum und eine eigene Garage zum Bestandteil der Wohnung.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2015.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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