PROVISIONSFREI für Käufer – Moderne 3-Zimmer-ETW mit Keller, Garage und großem Garten in Havighorst
22113 Oststeinbek, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-082-1
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse22113 Oststeinbek
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EtageEG
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Wohnfläche ca.85 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis339.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Havighorst ist ein Ortsteil, der im Süden des Kreises Stormarn gelegenen Gemeinde Oststeinbek. Havighorst grenzt direkt an das östliche Hamburger Stadtgebiet und ist sowohl durch viel Natur, als auch durch die Nähe zur Stadt geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind beispielsweise im nahegelegenen Ortskern von Oststeinbek oder am Ladenzentrum an der Bergedorfer Straße (B5) vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien sowie den Autobahnanschlüssen der A-1 oder A-24 gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf154,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hauscharakter. Zu der ca. 85 m² großen Wohnung gehört ein großer, eigener Grundstücksanteil und Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr modernen Zustand. So wurde die Wohnung im Jahr 2017 fast vollständig saniert. Küche, Bad, Fußbodenbeläge, Elektrik und Putzarbeiten sind somit auf neustem Stand.
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie inmitten des Flures, welcher sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Ihnen steht ein großes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Von der Einbauküche geht die Terrasse ab.
Das Besondere: der gesamte Gartenbereich ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen. Des Weiteren gehören ein großer Kellerraum und eine eigene Garage zum Bestandteil der Wohnung.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2015.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.