Provisionsfrei! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Gartenanteil und TG-Stellplatz im Herzen von Machern!

04827 Machern, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-L-24-008
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04827 Machern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58,16 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    58,16 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    120.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die gepflegte Anlage liegt mitten im historischen Ortskern, an der Kirche von Machern.

Die Gemeinde Machern befindet sich im Landkreis Leipzig in Sachsen.
Sie liegt ca. 15 km östlich von Leipzig und wird dem Naturraum Leipziger Land zugeordnet.
In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto über die B6 oder mit der S-Bahn. Bequem können Sie am Leipziger Markt aussteigen.
Machern bietet eine perfekte Kombination aus Großstadtnähe und dörflicher Gemütlichkeit.
Dazu finden Sie hier eine gute Infrastruktur.
Banken, Supermärkte, Kindergärten, sowie Grundschulen sind im Ort vorhanden und der Sportpark Tresenwald, eine Tennisanlage, traumhafte Radtouren bis zu den Lübschützer Teichen sorgen für vielfältige Sport - und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die ca. 8 km entfernte A 14 genießen Sie zudem eine gute Anbindung in Richtung Halle und Dresden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,70 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung in Machern zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer Neubau-Anlage aus dem Jahr 2001 gelegen und stufenlos erreichbar.

Die gepflegte Anlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten und einer Tiefgarage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage und ist bestens geeignet für Senioren sowie junge Paare.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 58 m², verteilt auf zwei Zimmern, eine Küche, das Badezimmer und zwei Terrassen.
Ein kleiner, einladender Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Das Wohnzimmer hat mit ca. 16 m² eine geräumige Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der Raum besticht durch Parkettboden sowie bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen und den Zugang auf die Terrasse bieten. Die Terrasse ist von einem kleinen Gartenanteil mit Büschen und Stauden umfasst und verspricht entspannte Stunden im Freien.

An das Wohnzimmer schließt sich die funktionale Küche in kompakter Größe an, die den täglichen Anforderungen gerecht wird.
Das geräumige Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die durch einen Sichtschutzzaun Privatsphäre bietet. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist ansprechend gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen und ebenfalls gepflegtem Zustand befindet.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und gewährleistet einen trockenen und sicheren Stellplatz für das Auto.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 4.620 € pro Jahr. Dies stellt eine attraktive Mietrendite dar und macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie!

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Terrassen: 2
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Baujahr: 2001
- Verfügbarkeit: aktuell vermietet
- Jahresmiete: 4.620 € pro Jahr

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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