Ruhig gelegene 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Stadtrandlage

24109 Kiel (Mettenhof), Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-24-019-DH
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24109 Kiel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    45,91 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    45,91 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    134 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Kiel, die durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und charmanten Wohnhäusern bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine gute Nahversorgung sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Kieler Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen.

Die Nähe zur Kieler Förde und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwegen, lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge am Wasser oder sportliche Betätigungen in der Natur – hier kommen Naturliebhaber und aktive Menschen voll auf ihre Kosten.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Singles, Paare und Studenten, die das Leben in Kiel genießen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    100,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie nach einer soliden Kapitalanlage in einer schönen Lage und guter Infrastruktur? Dann könnte diese schöne Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die Erhöhung wird Ihnen eine gute Aussicht mit mehr Privatsphäre geboten.

Sobald Sie die Eingangstür hinter sich gelassen haben, betreten Sie den Windfang und danach den zentral gelegenen Flur. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die gepflegte Küche mit einem großen Tageslichtfenster. Die Einbauküche ist mit üblichen Elektrogeräten wie Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum ausgestattet. Das großzügige Schlaf- und Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet genug Platz für Ihre Sofalandschaft, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Durch den praktischen Schnitt des Raumes, lässt sich Wohnen- Schlafen und Arbeiten optimal miteinander kombinieren und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Auf der Loggia können Sie schöne Tage ausklingen lassen und die dortige Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- ruhiger Wohnblock
- gut gepflegte Wohnanlage
- großer Kellerraum
- Einbauküche
- Überdachter Balkon
- elektrische Rollläden
- 1 Stellplatz
- 2013 umfangreich Saniert (sämtl. Leitungen, Fenster)

WICHTIG: Die Wohnung wird mit einem Nießbrauchrecht über 10 Jahre zu Gunsten des jetzigen Eigentümers veräußert. In dieser Zeit erhalten Sie eine Kaltmiete in Höhe von 4.800€ p.a. zzgl. NK. Mit Ablauf der 10 Jahre, steht Ihnen die Nutzung der Wohnung frei.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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