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21147 Hamburg / Neugraben, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-24-018
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21147 Hamburg / Neugraben
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaufpreis
    379.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Südwesten von Hamburg und gehört zum Bezirk Harburg. Er liegt in der Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohngebieten, Naturlandschaften und urbaner Infrastruktur aus.

Neugraben-Fischbek liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Hamburger Innenstadt. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S3, die eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt bietet. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die die verschiedenen Ortsteile und benachbarte Stadtteile miteinander verbinden. Für den Individualverkehr sind die Autobahn A7 und die Bundesstraße B73 wichtige Verbindungen.

Neugraben-Fischbek besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Neugraben, Fischbek und Falkenberg. Die Wohngebiete sind vielfältig: Es gibt sowohl Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen. Besonders auffällig sind die Neubauprojekte, die in den letzten Jahren entstanden sind, wie zum Beispiel das Quartier „Vogelkamp Neugraben“, das moderne und nachhaltige Wohnkonzepte bietet.

Der Stadtteil ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Fischbeker Heide, eines der größten Naturschutzgebiete Hamburgs, ist ein Highlight und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch der nahegelegene Staatsforst Rosengarten bietet ein umfangreiches Netz an Wanderwegen. Diese natürlichen Oasen machen Neugraben-Fischbek zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.

Neugraben-Fischbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufszentren, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum „Neugrabener Markt“ ist ein zentraler Anlaufpunkt für die Bewohner. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen (Kindergarten und Grundschule direkt vor der Haustür!) und weiterführende Schulen. Zudem befindet sich die Technische Universität Hamburg (TUHH) in relativer Nähe, was den Stadtteil auch für Studierende attraktiv macht.

Das Kulturangebot in Neugraben-Fischbek ist vielfältig. Es gibt mehrere Vereine und Gemeinschaften, die kulturelle und sportliche Aktivitäten anbieten. Das Kulturhaus Süderelbe veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, Theateraufführungen und Konzerte. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie das Hallenbad und das Freibad, tragen zur Lebensqualität bei.

Neugraben-Fischbek entwickelt sich stetig weiter. Die Stadtplanung sieht weitere Wohnbauprojekte und die Verbesserung der Infrastruktur vor, um den steigenden Bevölkerungszahlen gerecht zu werden. Nachhaltigkeit und Umweltschutz spielen dabei eine zentrale Rolle.

Insgesamt bietet Neugraben-Fischbek eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Es ist ein wachsender und dynamischer Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung im Hochparterre mit Endreihenhaus-Charakter!

Diese im Jahr 2016 erbaute stilvolle Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Neugraben Fischbek. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und strahlt durch ihre Lage im Gebäude einen einladenden Endreihenhauscharakter aus, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität vermittelt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Qualität legen. Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und das Kochen zum Vergnügen macht. Hier trifft modernes Design auf funktionale Eleganz.

Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. Das helle Vollbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Tageslichtambiente und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die den täglichen Komfort erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die gesamte Anlage ist topgepflegt und spiegelt den hohen Standard dieser Immobilie wider.

Auf dem Gelände der Anlage befindet sich ein Stellplatz, der separat angemietet werden kann, wodurch Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt und Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Der Mietvertrag kann ggf. übernommen werden. Zum Abstellen steht Ihnen noch ein geräumiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor der Haustür, was den Alltag für Familien mit Kindern erheblich erleichtert. Zudem ist die Umgebung von einer guten Infrastruktur geprägt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar sind.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Eigentumswohnung in Neugraben Fischbek könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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