Familientraum! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau, nördlich der Innenstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle, sanierte Altbauwohnung in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1915. Die Anlage wurde im Jahr 2013 vollständig kernsaniert und erstrahlt seither in hochwertigem, modernen Glanz bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Charmes. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung sowohl komfortables Wohnen für Eigennutzer als auch ein langfristiges Renditespotenzial für Investoren.

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der die durch großen Frenster ein angenhemes Ambiente schafft. Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht eine ansprechende Verbindung von Wohn- und Essbereich, während die zwei großzügigen Schlafzimmer Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Das Tageslicht-Badezimmer ist modern und freundlich gestaltet: Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie modernen Armaturen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort.
Der funktionale Grundriss der Wohnung trennt durch den Flur den Wohn-& Kochbereich vom Schlafbereich ab. So können auch bei Besuch, die Kinder ruhig schlafen können.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, und bietet eine stabile jährliche Kaltmiete von 11.352 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnung wird inkl. des zugehörigen Stellplatzes verkauft, was den Wert zusätzlich steigert.

Ausstattung

Baujahr des Gebäudes: 1915
Kernsanierung: 2013
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 (inkl. offener, heller Wohnbereich)
Schlafzimmer: 2 großzügige Schlafzimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Gäste-WC: Zusätzliches Gäste-WC
Bodenbelag: Edles Parkett in allen Wohnbereichen
Dachterrasse: Private Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
Innenhof: Harmonisch angelegter Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien
Stellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und wird mitverkauft

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.