Ruhiges Wohnen im Zentrum Kiels mit Fahrstuhl und Tiefgarage
24103 Kiel / Exerzierplatz, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-KIEL-24-005-LH
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse24103 Kiel / Exerzierplatz
Schleswig-Holstein -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.44,44 m²
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Nutzfläche ca.8,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
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Zimmer2
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1985
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Tiefgarage20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld202,56 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Kiel, einer lebendigen und bestens angebundenen Lage. Die zentrale Position bietet zahlreiche Vorteile für Bewohner, die eine urbane Lebensweise schätzen und die Nähe zu vielfältigen Angeboten und Annehmlichkeiten suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten. Der Hauptbahnhof Kiel ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl für Pendler als auch für Fernreisende. Das kulturelle und gastronomische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind ebenfalls in der Nähe und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Für Erholungssuchende bieten der nahegelegene Schrevenpark und die Kieler Förde Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Auch für Familien ist die Lage ideal. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität zu Kiel macht die Wohnung zudem attraktiv für Studenten und Universitätsmitarbeiter. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Die zentrale Lage bietet eine schnelle Anbindung an die B76 und die Autobahn A215, wodurch umliegende Städte und Regionen leicht erreichbar sind. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die eine sichere und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen.
Zusammenfassend bietet die zentrale Lage im Herzen von Kiel eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich komfortabel und abwechslungsreich wohnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch56,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme56,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 44 Quadratmetern verteilen sich die hellen und freundlichen Räume großzügig. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der das Parken komfortabel und sicher macht.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Mieter schätzen die helle, freundliche Atmosphäre und die hervorragende Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstremin gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Balkon
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wannenbad
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
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