Provisionsfrei für Käufer- süße Dachgeschosswohnung mit tollem Weitblick

65366 Geisenheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-18
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    65366 Geisenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2021: Böden, Kimaanlage
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Geisenheim ist als Weinstadt, Schulstadt, Domstadt und Lindenstadt des Rheingaus bekannt. Am Ortsausgang in Richtung Rüdesheim ist die 1861-1863/73 erbaute "Villa Monrepos" mit ihrem prächtigen Park zu bewundern. Die dazugehörigen Obstanlagen bildeten später den Grundstock zu der heute weltbekannten Forschungsanstalt für Wein-, Obst- und Gartenbau. Im Stadtkern steht auf dem Marktplatz von Geisenheim eine über 700jährige Linde, die der Stadt ihren Beinamen gab und Mittelpunkt des alljährlichen Lindenfestes Mitte Juli ist. Weithin zu sehen ist in Geisenheimer der Rheingauer Dom, ein architektonische Prunkstück, das man unbedingt besichtigen sollte. Gegenüber der Linde ist das Geisenheimer Rathaus zu bewundern, das in der Mitte des 19. Jahrhunderts nach Plänen des bekannten nassauischen Architekten Philipp Hoffmann errichtet wurde. Diesem Architekten ist auch das prächtige Westwerk des Rheingauer Doms zu verdanken. Interessant ist in Geisenheim auch der "Pfefferzoll", der einzigen Stelle im Rheingau, an der, neben der Burg Ehrenfels, Zoll zu zahlen war und Schloß Schönborn, dessen Ursprünge in der Renaissance liegen und das fast ebenso lange schon im Besitz der Familie von Schönborn-Wiesentheid ist.

In näherer Umgebung der Immobilie finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Ein LIDL, EDEKA, ALDI und REWE sind 1bis 4 Km entfernt.
Zum Bahnhof mit Anschluss nach Koblenz oder Wiesbaden/ Frankfurt sind es 850m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,60 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Geisenheim wurde im Jahr 1992 erbaut und strahlt seitdem eine einzigartige Atmosphäre aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, bietet sie den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei die Böden erneuert, die Dachfenster ausgetauscht und eine Klimaanlage installiert wurden. Ein zusätzlicher Keller sorgt für ausreichend Stauraum.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit einem besonderen Blick über Geisenheim. Die Böden aus Laminat, Fliesen und Vinyl sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Diese einzigartige Wohnung steht ab sofort für Sie bereit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Sehr gut geschnittene 3 - Zimmer
- geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
mit Panoramablick
- Südbalkon
- helle Einbauküche mit Vorratsraum
- 2 Schlafzimmer
- davon 1 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Im Bad Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum mit 8qm
- Waschkeller
- Triplex Stellplatz
- kleine Wohngemeinschaft von 5 Einheiten

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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