Provisionsfrei für Käufer – Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Ahlerstedt

21702 Ahlerstedt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-24-016
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21702 Ahlerstedt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    64,49 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Ahlerstedt ist ein idyllisches Dorf in Niedersachsen, etwa 40 Kilometer westlich von Hamburg gelegen. Es ist Teil der Samtgemeinde Harsefeld und gehört zum Landkreis Stade.

Die Lage Ahlerstedts zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet das Dorf eine grüne Oase abseits des Großstadttrubels. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Das Zentrum Ahlerstedts strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, in denen man die regionale Küche und Gastfreundschaft genießen kann. Die Infrastruktur Ahlerstedts ist gut entwickelt. Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit der Autobahn A1 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg, Bremen und Hannover ermöglicht. Auch der Bahnhof Harsefeld ist nur wenige Kilometer entfernt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.

In Ahlerstedt gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die eine gute Bildung für die jüngeren Einwohner gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Das kulturelle Leben in Ahlerstedt ist vielfältig. Das ganze Jahr über finden Veranstaltungen und Feste statt, bei denen man das Dorfleben kennenlernen und sich mit den Einwohnern austauschen kann. Die Natur rund um Ahlerstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Es gibt gute Rad- und Wanderwege, auf denen man die schöne Landschaft erkunden kann. Sportbegeisterte können sich auf dem Sportplatz oder in Vereinen engagieren und an verschiedenen Freizeitaktivitäten teilnehmen.

Die Wohnsituation in Ahlerstedt ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Das Dorf strahlt eine familiäre Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage abseits des Großstadttrubels macht Ahlerstedt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Alles in allem bietet Ahlerstedt eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist ein Ort, an dem man die Vorzüge des Landlebens genießen und zugleich von den nahegelegenen Städten profitieren kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Ahlerstedt bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit drei großzügigen Zimmern verteilt auf ca. 64 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Komfort und Stil suchen.

Der offene Wohn- und Essbereich wird Sie mit seiner Helligkeit und dem gemütlichen Ambiente begeistern. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Die funktionale Küche bietet viel Platz und ist bereit für Ihre Kochabenteuer. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Raum für ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

Extra Stauraum im Keller für Ihre Habseligkeiten plus zusätzlicher Platz auf dem Dachboden – ideal für weitere Lagermöglichkeiten oder kreative Nutzungsideen. Nie wieder Parkplatzsuche – Ihr eigener Stellplatz ist ebenfalls inklusive. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung in Ahlerstedt zu wohnen.

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Sonstige Informationen

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