Geräumige 4-Zimmer-Wohnung: Lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar
04277 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8715.0095
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseScheffelstraße 32
(Süd)
04277 Leipzig -
Etage5
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Wohnfläche ca.97,44 m²
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Zimmer4
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2017
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Verfügbar ab15.09.2024
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TiefgarageStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.792,00 EUR
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Nettokaltmiete1.264,00 EUR
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Heizkosten156,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten312,00 EUR
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Gesamtmiete1.576,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Scheffelstraße 32, 04277 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf70,00 kWh/(m²·a)
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 4-Raum-Wohnung im angesagten Leipziger Stadtteil Connewitz bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist ideal für die, die das urbane Leben in einem der beliebtesten Viertel Leipzigs genießen möchten. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und somit auch zur Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, die helle und interessant geschnittene Wohnküche. Von hier aus wird Ihnen ein direkter Zugang zur gemütlichen Loggia geboten, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum, welchen Sie direkt von der Küche betreten können. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, welche optional als Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Vom möglichen Arbeitszimmer haben sie zudem den Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung. Alle Zimmer verfügen über große und teilweise bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das elegante und zeitlos gestaltete Hauptbadezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, während das separate Duschbad ideal für den morgendlichen Start in den Tag ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.