Gemütliche und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.

22047 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7781.0044
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nordmarkstr. 21
    (Wandsbek)
    22047 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    43,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    15.06.2024
  • Kaution
    1.517,22 EUR
  • Nettokaltmiete
    505,74 EUR
  • Heizkosten
    83,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    156,00 EUR
  • Gesamtmiete
    661,74 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne, ruhig gelegene Wohnanlage.

Ausstattung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 43,57 m².
Die Küche ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und ist mit hellen Wandfliesen verfließt. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Dem Mieter steht als weitere Abstellfläche ein Kellerraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, ein Stellplatz anzumieten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Direktanfrage

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