Gemütliche Wohnung im Dachgeschoß

22337 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6671.0022
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rübenkamp 255
    (Hamburg-Nord)
    22337 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    40,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1936
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    15.06.2024
  • Kaution
    1.573,71 EUR
  • Nettokaltmiete
    524,57 EUR
  • Heizkosten
    69,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    223,00 EUR
  • Gesamtmiete
    747,57 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Ohlsdorf: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und beherbergt den Friedhof Ohlsdorf. Umgeben von Stadtteilen wie Barmbek-Nord, Alsterdorf oder Fuhlsbüttel zählt Ohlsdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt LINEA, hat das familien- wie seniorenfreundliche Ohlsdorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Ohlsdorf ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S1 und die S11 mit den Haltestellen Rübenkamp, Ohlsdorf und Kornweg, sowie die U1 mit den Haltestellen Ohlsdorf und Klein Borstel. So ist die Hamburger Innenstadt gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte - dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch der ortseigene Friedhofspark des Friedhof Ohlsdorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Unsere Empfehlung: Die Frank´sche Siedlung, die sich in Klein Borstel befindet und architektonische Eindrücke aus den 1920er Jahren gibt.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Vollbad
- Einbauküchenzeile
- PVC Bodenbelag
- 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Direktanfrage

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