Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung – Mitten in Wandsbek

22047 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6670.0027
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Walddörferstr. 318b
    (Wandsbek)
    22047 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    65,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    2.125,80 EUR
  • Nettokaltmiete
    708,60 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Gesamtmiete
    888,60 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet, welche getrennt vom Wohnbereich liegt. Das Duschbad sowie das separat liegende WC sind weiß gefliest und verfügen über ein Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt