Gemütliche Dachgeschosswohnung

22337 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6542.0010
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fuhlsbüttler Straße 610
    (Hamburg-Nord)
    22337 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    600,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Gesamtmiete
    760,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Ohlsdorf: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und beherbergt den Friedhof Ohlsdorf. Umgeben von Stadtteilen wie Barmbek-Nord, Alsterdorf oder Fuhlsbüttel zählt Ohlsdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt LINEA, hat das familien- wie seniorenfreundliche Ohlsdorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Ohlsdorf ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S1 und die S11 mit den Haltestellen Rübenkamp, Ohlsdorf und Kornweg, sowie die U1 mit den Haltestellen Ohlsdorf und Klein Borstel. So ist die Hamburger Innenstadt gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte - dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch der ortseigene Friedhofspark des Friedhof Ohlsdorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Unsere Empfehlung: Die Frank´sche Siedlung, die sich in Klein Borstel befindet und architektonische Eindrücke aus den 1920er Jahren gibt.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Fuhlsbüttler Straße 610 in Hamburg befindet sich in dem Stadtteil Ohsldorf und verfügt über 11 Wohnungen. Erbaut wurde das Objekt 1954. In dem Objekt wird mit einer Ölzentralheizung geheizt und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Ausstattung

Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 58m².
In den Wohnräumen ist ein Vinylboden verlegt.
Eine Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Bei Interesse kann eine Einzelgarage für mtl. 50,00€ angemietet werden.

Die mtl. Wasservorauszahlung ist direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
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Direktanfrage

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