Moderne Dachgeschoßwhg. mit Dachterrasse und Aufzug!

22301 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5592.0029
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zesenstraße 1
    (Hamburg-Nord)
    22301 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    59,03 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaution
    3.453,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.151,00 EUR
  • Heizkosten
    77,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    177,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.328,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

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Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl.

Ausstattung

Erstbezug nach Dachgeschoßumbau! Wir bieten Ihnen eine modernisierte und renovierte, helle Dachgeschoßwohnung mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Dachterrasse. Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend zum Wohnbereich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das dritte Zimmer ist ideal als Arbeitszimmer nutzbar. Das Duschbad ist modern gestaltet, verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist offen gestaltet zum Wohnbereich und verfügt über eine Kühlgefrierkombination. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein Bodenraum direkt über der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

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