Rendite über 4,85% – Toll geschnittene & zentral gelegene 2-Zi-Wohnung mit Balkon

65189 Wiesbaden / Wiesbaden Südost, Wohnanlagen zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

W-K-WI-24-06_3_2
Objekttypen

Renditeobjekt, Wohnanlagen
Adresse

65189 Wiesbaden / Wiesbaden Südost
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

54 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Vermietbare Fläche ca.

54 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1995
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Tiefgarage

15.000 EUR (Anzahl: 1)
Duplex

15.000 EUR (Anzahl: 1)
Hausgeld

301 EUR
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt
Nettorendite (Ist)

4,84 %
Mieteinnahmen (Ist)

12.360,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis

225.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Duplex-Garage
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ Tiefgarage

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Die Wohnung liegt unweit des Wiesbadener Hauptbahnhofes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Das Medicum mit dem angeschlossenem St. Josefs Hospital befindet sich in der näheren Umgebung.

Wiesbaden ist die hessische Landeshauptstadt und Landesmetropole mit herrlicher Atmosphäre, vornehmer Gelassenheit und Charme. Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus und das Staatstheater bieten reiches Programm. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt, sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahn macht die geographische Lage dieser Stadt noch überzeugender.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine gut vermietete möblierte Wohnung zu erwerben.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 54 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der beiden gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen.
Der Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in Wiesbaden zu genießen.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Das zeitgemäße Wannenbad ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Abgerundet wird das Angebot von einem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, für zzgl.
15.000,00 EUR.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 54 m²
- gut geschnittene 2-Zimmer
- großzügige Diele
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Durchreiche zur Küche
- Schlafzimmer
- Balkon von beiden Zimmern erreichbar
- Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- Stellplatz

Sonstige Informationen