Anlageimmobilie im Herzen Schwerin !

19053 Schwerin, Wohnanlagen zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-24-023
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    19053 Schwerin
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    402,45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    450 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    16
  • Separate WC
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 100,0 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,8 km
    Einkaufen: 0,5 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % incl. Mwst.
  • X-fache Miete
    20,26
  • Mieteinnahmen (Ist)
    37.017,60 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    37.497,60 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    750.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 600 m | Gymnasium 500 m | Flughafen 100 m | Fernbahnhof 400 m | Autobahn 6 km | Zentrum 500 m | Bus 800 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­verbrauch
    84,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Kapitalanlage besteht aus sechs tollen ETW sowie sechs PKW- Stellplätzen in einer um 1900 erbauten und 1998 aufwendig sanierten Wohnanlage.
Es sind vier 3- Zimmer- Wohnungen und zwei 2- Zimmer- Wohnungen mit gehobener Ausstattung.
Die Wohnräume sind hell und freundlich.
Sie sind mit Stäbchenparkett, Küchen mit EBK, Balkone, Flur sowie Wannenbäder mit Fenster ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume.
Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick auf das großzügige Gartengrundstück.
Neben dem Haus befindet sich der PKW- Stellplatz, der durch eine Schranke gesichert ist.
Alle Wohneinheiten sind bereits seit längerer Zeit vermietet.
Das Hausgeld für alle sechs Wohneinheiten beträgt monatlich € 2.770,00.
Die WEG- Hausverwaltung hat eine Schweriner Hausverwaltung inne.

Ausstattung

- sechs tolle ETW (alle vermietet)
- sechs PKW- Stellplätze
- Stäbchenparkett
- Balkone
- Küchen mit EBK
- Bad mit Fenster

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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