WGH in der Schweriner Altstadt zu verkaufen !

19053 Schwerin, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-24-047
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    19053 Schwerin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    364,89 m²
  • Grund­stück ca.
    504 m²
  • Bürofläche ca.
    490 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    854,89 m²
  • Separate WC
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % incl. Mwst.
  • X-fache Miete
    17,28
  • Mieteinnahmen (Ist)
    63.662,40 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    63.662,40 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Zinshaus ist ein im Jahre 1890 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in der Schweriner Altstadt.
Das Haus wurde ab 1993 aufwendig modernisiert, mit neuen Fenstern, Bädern und einer Heizungsanlage ausgestattet.
Im Erdgeschossbereich befinden sich zwei Gewerbeflächen, die seit Jahren an einen Sozialverband vermietet sind.
In den oberen Geschossen befinden sich insgesamt 5 Mietwohnungen. Sie sind alle vermietet.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.

Ausstattung

- 2 Gewerbeflächen
- 5 Wohneinheiten
- ab 1993 modernisiert
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

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