Attraktive Kapitalanlage mit zwei Arztpraxen und Dachgeschosswohnung in gefragter Lage

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein gut durchdachtes Anlageobjekt mit langfristigem Mietpotenzial suchen. Das Gebäude umfasst zwei moderne Arztpraxen sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet langfristige Wertstabilität.

Die erste Praxis im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 188 m² und bietet großzügige, helle Räume.
Auf ca. 101 m² befindet sich die zweite Praxis, die ebenfalls hochwertig ausgestattet und ansprechend gestaltet ist, im Obergeschoss. Beide Arztpraxen sind langfristig vermietet, was ein hohes Maß an Sicherheit und eine stabile Rendite gewährleistet.
Die ca. 55 m² große Wohnung besticht durch Charme und eine helle und optimale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal als Wohneinheit für Mieter, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zu urbaner Infrastruktur suchen.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, stark frequentierten Umgebung, die sowohl für Patienten als auch für Mieter äußerst attraktiv ist.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition mit einer Mischung aus gewerblicher und privater Vermietung suchen. Die bestehende Vermietungssituation und die gute Lage machen das Objekt zu einem lohnenden Investment.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.