Solide Kapitalanlage im Herzen der Lübecker Altstadt – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
23552 Lübeck / Innenstadt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-HL-25-015
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse23552 Lübeck / Innenstadt
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Grundstück ca.127 m²
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Vermietbare Fläche ca.284,55 m²
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Baujahr1890
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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X-fache Miete14,90
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Mieteinnahmen (Ist)38.760,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis579.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt in der renommierten Königstraße, einer der bedeutendsten Straßen der Lübecker Altstadt. Die Königstraße gilt als zentrale Lebensader der UNESCO-geschützten Altstadtinsel und vereint auf einzigartige Weise historische Bausubstanz mit urbanem Leben und kultureller Vielfalt.
Wohnen in der Königstraße bedeutet: Leben im Herzen einer traditionsreichen Hansestadt mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einer Atmosphäre, die gleichermaßen Einheimische wie Besucher begeistert.
Die solide Mieterstruktur und die konstant hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum machen diese Lage nicht nur äußerst lebenswert, sondern auch zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit exzellentem Werterhaltungspotenzial.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.10.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf139,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Inmitten der geschichtsträchtigen Lübecker Altstadt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das um ca. 1890 erbaute Gebäude liegt direkt an einer der Hauptgeschäftsstraße in unmittelbarer Nähe zum Haerder-Center.
Die Immobilie umfasst insgesamt vier vermietete Einheiten: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten auf den darüberliegenden Etagen. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284 m² und einer jährlichen Nettokaltmiete von 38.760 € bietet dieses Objekt eine solide Kapitalanlage in exzellenter Lage.
Eine seltene Gelegenheit inmitten der Lübecker Altstadt mit langfristiger Vermietungsperspektive und viel Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus attraktiver Rendite und zentraler Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Standortvorteile.
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Sonstige Informationen
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