3 Mehrfamilienhäuser in Wiesbaden – attraktive Investitionsmöglichkeit in etablierter Wohngegend!

Beschreibung

Die drei Mehrfamilienhäuser in der Carl-von-Linde Str. 23/25/27 in Wiesbaden bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Wohngegend. Jedes Gebäude ist bereits nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt.

Die Mietfläche der Häuser variiert leicht, wobei sie im Bereich von 719m² bis 728m² liegt.

Die Gebäude sind durch eine gemeinsame Öl-Zentralheizung verbunden. Es sind keine wesentlichen baulichen Mängel bekannt.

Die Lage der Mehrfamilienhäuser bietet einen attraktiven Wohnraum in Wiesbaden. Um die Gebäude herum finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

- Insgesamt 36 Wohneinheiten
- Die Objekte sind durch eine gemeinsame Öl-Zentralheizung verbunden
- Es sind uns keine wesentlichen baulichen Mängel bekannt
- Diese Maßnahme wurde beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt (Ausgestellt 2020).
- Energieausweise Klasse F
- Fenster wurden 2021 vollständig erneuert (dreifach Verglasung)
- Fassade nicht gedämmt, guter Zustand
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Wohnungsabschlusstüren erneuert
- Elektrounterverteilung überwiegend erneuert
- Dachboden nicht ausgebaut / evtl. kann hier weiterer Wohnraum geschaffen werden
- Dach müsste überholt oder mittelfristig erneuert werden
- Erhebliches Potential bei den Mietpreisen / Soll-Miete 13,00 € pro m² (aktuell 8,68 € pro m²)
- drei Wohnungen unterliegen der Mietpreisbindung

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.