Provisionsfrei! Attraktives MFH mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Rendsburg

24768 Rendsburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-K-KIEL-24-003-DH
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    24768 Rendsburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    529 m²
  • Grund­stück ca.
    725 m²
  • Nutzfläche ca.
    110,51 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    529 m²
  • Separate WC
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Zentrum: 0,3 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • X-fache Miete
    16,34
  • Mieteinnahmen (Ist)
    48.839,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    798.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Kreisstadt Rendsburg bildet das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Ferner gibt es Kindergärten, ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit sämtlichen Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz.
Die günstige und zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7 und A 210, Bundes- und Landesstraßen, Bahnhof sowie Kreis- und Sportboothafen plus Rendsburg-Port). Somit ist Rendsburg verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse optimal angebunden. Außerdem liegt die beliebte Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal, der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet. Auch die naturbelassene Eider durchfließt das Rendsburger Stadtgebiet.

Kindergarten 1,50 km | Realschule 300 m | Gymnasium 1 km | Zentrum 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    83,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von ca. 529 m², verteilt auf 8 gut geschnittene Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet ein komfortables und behagliches Zuhause. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 725 m². Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.

Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 48.839,00 €, mit Potenzial für Mietsteigerungen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rendsburg und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die den Charme dieses Gebäudes und die Sicherheit stabiler Mieteinnahmen schätzen. Durch die zentrale Lage und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend bietet diese Immobilie eine sichere und profitable Anlageoption.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Whg. EG links ca. 63 qm
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Whg. EG rechts ca. 69 qm
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste Bad

Whg 1. OG links ca. 70 qm
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Whg 1. OG rechts ca. 70 qm
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Whg. 2. OG links ca. 70 qm
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Whg. 2. OG rechts ca. 70 qm
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Whg. DG links ca. 59 qm
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Whg.DG rechts ca. 59 qm
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

- Kellerräume
- Trockenraum
- Heizungsraum
- Heizung: Gas 2006

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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