Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Leck – provisionsfrei!

25917 Leck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-K-KIEL-24-008-LN
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    25917 Leck
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    371,30 m²
  • Grund­stück ca.
    726 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    371,30 m²
  • Zimmer
    17
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Fernbahnhof: 11,4 km
    Zentrum: 0,7 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 1,1 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • X-fache Miete
    17,00
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.460,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    26.940,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Leck ist eine charmante Gemeinde im Kreis Nordfriesland, die sich durch ihre ländliche Idylle und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Niebüll und Flensburg gegeben ist.

Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignet. In Leck finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine gute Nahversorgung sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und die Nordseeküste bequem zu erreichen. Zudem bietet die Region zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten, die das Leben in Leck bereichern.

Insgesamt ist Leck ein idealer Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Kindergarten 800 m | Grundschule 1,20 km | Fernbahnhof 11,40 km | Zentrum 700 m | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 massiv erbaut und erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von ca. 371,30 m², verteilt auf 7 gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 726 m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leck und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die Lage der Immobilie und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend, bietet die Immobilie eine sichere und rentable Anlagemöglichkeit. Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt derzeit 23.460€, die kurzfristig erzielbare Jahresnettokaltmiete (SOLL) liegt bei 26.940€, mit weiterem Potenzial für Mietsteigerungen in naher Zukunft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und wir vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

1962 Wohn- und Geschäftshaus
1996 Umbau zum Wohnhaus für Jugendbetreuung
2005 Umbau zum Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten

- massiv gebaut, Klinker
- Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglast
- Fernwärmeheizung (2005)
- Teilkeller

Erdgeschoss

- Whg. 1: 2- Zimmer, Flur, Bad (44,77 m²)
- Whg. 2: 2- Zimmer, Flur, Bad (47,59 m²)
- Whg. 3: 3- Zimmer, Küche, Flur, Bad (75,31 m²)
- Whg. 4: 2- Zimmer, Flur, Bad, WC (34,70 m²)

1. Obergeschoss

- Whg. 5: 1- Zimmer, Flur, Bad (21,20 m²)
- Whg. 6: 3- Zimmer, Küche, Flur, Duschbad 1, Duschbad 2, Wintergarten (85,93 m²)

Dachgeschoss

Whg. 7: 4- Zimmer, Küche, Flur, Bad 1, Bad 2 (61,80 m²)

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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