Provisionsfrei!! MFH mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Harrislee

24955 Harrislee, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-K-KIEL-24-004-DH
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    24955 Harrislee
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    196 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • X-fache Miete
    16,13
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.540,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Harrislee ist landschaftlich umgeben von Wasser, Wäldern und Feldern, aber dennoch ein optimaler Wirtschaftsstandort. Idyllisches wohnen, mit einem vielseitigen Angebot an Kultur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten werden geboten. Über 11.000 Einwohner und eine Vielzahl von Betrieben haben sich nicht ohne Grund für Harrislee entschieden. In nur fünf Minuten gelangt man mit dem Auto an die dänische Grenze oder nach Flensburg. Ein Direktanschluss an die A7 sorgt dafür, dass die Gemeinde Harrislee gut zu erreichen ist.
Die Gemeinde Harrislee ist bekannt für ihren hohen Erholungswert. Das liegt an der herrlichen Natur, ob ein genussvoller Badespaß im Strandbad von Wassersleben oder ausgiebige Wandertouren im Erholungswald, die Auswahl ist groß. Erlebnissport oder klassische Freizeitgestaltung, jeder kommt auf seine Kosten. Segeln, Surfen, Schwimmen, Tennis, Minigolf, Angeln oder Reiten, das ist nur ein Teil des großen Angebots.
Den Einwohnern wurde ein optimales Lebensumfeld geschaffen, in dem 3000 Menschen einen Arbeitsplatz gefunden haben. Das ist den vielen ansässigen Gewerbebetrieben zu verdanken. Die Betriebe sind sich der vielen Vorteile, die diese Region mit sich bringt, bewusst, darunter nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Skandinavien. Für die Bildung des Harrisleer Nachwuchses sorgt die Zentralschule Harrislee Grund- und Gemeinschaftsschule mit auslaufendem Realschulteil. Auch die dänische Kultur wird in Harrislee gepflegt. Zwei dänische Grundschulen sowie mehrere dänische und deutsche Kindergärten und Jugendfreizeitheime stehen zur Verfügung.
Rund um den Marktplatz hat sich der Einzelhandel mit zahlreichen Fachgeschäften niedergelassen.
Und dennoch ist der gemütliche Kleinstadtcharakter erhalten geblieben. Und wer sich zwischendurch auch einmal in das Großstadtgetümmel stürzen möchte, fährt kurzerhand nach Flensburg.

Weitere Informationen finden Sie unter www.harrislee.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    182,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,10 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1949 erstmalig bezugsfertige und massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 468 qm großem Grundstück in zentraler Lage von Harrislee.
2017 wurde die Immobilie umfassend saniert und ist derzeit voll vermietet. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 196 qm und teilt sich auf in 3 Wohneinheiten.

Die Aufteilung

Haupthaus:

Wohnung 1, Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Wannenbad

Wohnung 2, Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad

Hinterhaus:
Wohnung 3, Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Duschbad
Dachgeschoss: Schlafzimmer

Ausstattung

Wohnfläche

Wohnung 1: ca. 73 qm
Wohnung 2: ca. 80 qm
Wohnung 3 ca. 40 qm

Nutzfläche

Nebengebäude ca. 55 qm

Sonstige Informationen

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