Neubau-Mehrfamilienhaus (Erstbezug 2020) – ruhige Lage von HH-Bergedorf + 10 WE + Tiefgarage

21029 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    24-16746
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    21029 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    910 m²
  • Grund­stück ca.
    956 m²
  • Gesamtfläche ca.
    910 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    910 m²
  • Baujahr
    2019
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    29,50
  • Mieteinnahmen (Ist)
    155.300,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    4.600.000 EUR
Die Ausstattung
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Sehr schöne, ruhige Wohnstraße in Hamburg-Bergedorf!

Die Lage des Verkaufsobjektes ist als ruhig und idyllisch und dennoch zentral zu beschreiben, mit ansprechender Nachbarbebauung und guter Anbindung an das Zentrum von Hamburg-Bergedorf. Hier liegt auch das bekannte Einkaufscentrum CCB mit namhaften Mietern, wie Saturn, Deichmann, C & A, Budni, Edeka etc. In die andere Richtung ergibt sich die Nähe zur beliebten Fußgängerzone "Sachsentor", die mit zahlreichen und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten einen besonderen Anziehungspunkt der Region darstellt.

Bergedorf ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Hamburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    UMWELTWAERME
  • Endenergie­bedarf
    30,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    30,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 30,60 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Neubau-Mehrfamilienhaus (Erstbezug 2020) mit 10 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 TG-Stellplätzen in schöner und ruhiger Lage von Hamburg-Bergedorf.

-Energieeffizienzklasse A (Erdwärme)
-Wohnfläche gesamt rd. 910m²
-ansprechende Architektur
-Fahrstuhl / barrierefrei
-Garten nach Süden
-ruhige Wohnstraße
-zu Fuß in die Einkaufstraße von HH-Bergedorf
-ausgedehnte Grünflächen in unmittelbarer Nähe

Netto-Mieteinnahmen rd. € 155.300,-- p.a.

Der Kaufpreis beträgt € 4.600.000,--

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Primärenergiebedarf: 55,2 kWh/ (m²-a)
Endenergieverbrauchskennwert: 30,6 KWh/(m²-a)

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

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