ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in Elmshorn mit Stellplätzen
25336 Elmshorn, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID24-17807
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse25336 Elmshorn
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Wohnfläche ca.540 m²
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Grundstück ca.897 m²
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Gesamtfläche ca.540 m²
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Vermietbare Fläche ca.540 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision6,25 % inkl. MwSt.
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X-fache Miete19,50
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Mieteinnahmen (Ist)57.300,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.120.000 EUR
Lage
Die Stadt Elmshorn befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein in der Metropolregion Hamburg. Elmshorn ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg. Die Mittelstadt hat rund 53.000 Einwohnern und ist über die nahegelegene Autobahn A 23 und die Bundesstraße B 431 gut an die Hansestadt Hamburg angebunden. Mit der Regionalbahn ist man nur 24 Minuten bis nach Hamburg unterwegs. Die Elbmündung ist nicht weit entfernt und bietet eine typisch norddeutsche Landschaft.
Elmshorn selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Einkaufszone in der Innenstadt, dem bekannten "Buttermarkt", diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Kitas, Schulen und Ärzte.
Das Objekt liegt direkt in einem ansprechenden Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse.
Entfernungen (Beispiele):
- Wedel: ca. 18 Kilometer ca. 30 Autominuten
- Pinneberg: ca. 18 Kilometer ca. 18 Autominuten
- Hamburg Hauptbahnhof; City: ca. 35 Kilometer ca. 35 Autominuten
- Hamburg Airport: ca. 30 Kilometer ca. 35 Autominuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Mit der Übersendung dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs des angebotenen Objektes an unser Unternehmen zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere 'Allgemeinen Geschäftsbedingungen'.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten –
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ansprechendes und gepflegt unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf einem ca. 897 m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1993 mit einer vermieteten Fläche von rd. 540m² und Stellplätzen in Sackgassenlage von Elmshorn.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr ca. 2020.
Die Wohnung sind gut geschnitten. Das Haus ist vollvermietet.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell rd. € 57.300,-- netto p.a.
Die Kaufpreisforderung beträgt € 1.120.000,--
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Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Sonstige Informationen
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