Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in Zwönitz

08297 Zwönitz / Niederzwönitz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

W-K-ERZ-2024-002
Objekttypen

Haus, Zweifamilienhaus
Adresse

08297 Zwönitz / Niederzwönitz
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

260 m²
Grundstück ca.

1.380 m²
Nutzfläche ca.

60 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

25 m²
Zimmer

9
Separate WC

3
Balkone

1
Terrassen

1
Wesentliche Energieträger

Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
Baujahr

1999
Zustand

neuwertig
Ausstattung

gehoben
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz
Carport

1 Stellplatz
Kaufpreis

570.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Carport
✓ Dusche
✓ Garage
✓ Gartennutzung
✓ Granitboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Massivbauweise
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Niederzwönitz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Niederzwönitz zeichnet sich durch seine ländliche und dennoch gut erschlossene Umgebung aus. Das Wohngebiet ist von viel Grün umgeben, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Zwönitz sowie die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Für Pendler ist die Nähe zur Bundesstraße 169 von Vorteil, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A72 bietet und somit schnelle Wege in Richtung Chemnitz und Zwickau ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

In der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Zwönitz, mit seinen vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Freizeit und Erholung

Niederzwönitz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Wandergebieten auf ihre Kosten. Der nahegelegene „Zwönitzer Stadtpark“ lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch das Freibad Zwönitz und verschiedene Sportvereine sind schnell erreichbar und bieten Abwechslung für Groß und Klein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beispiel zur Finanzierung und Förderungen:

Ohne Förderung

Kaufpreis: 570.000 €
Eigenkapital: 10 % (57.000 €)
Finanzierungssumme: 513.000 €
Zinssatz: 3,5 %
Laufzeit: 25 Jahre
Monatliche Rate: ca. 2.569 €

Mit KfW- und SAB-Förderung (Ländlicher Raum):

KfW-Programm 261/262: 150.000 € zu 1 % Zinsen
SAB-Programm Ländlicher Raum: 80.000 € zu 0,95 % Zinsen
Restfinanzierung: 283.000 € zu 3,5 % Zinsen
Laufzeit: 25 Jahre
Monatliche Rate: ca. 2.359 €

Durch die Kombination von KfW- und SAB-Förderung mit dem günstigen Zinssatz für den ländlichen Raum sinkt die monatliche Rate im Vergleich zur Finanzierung ohne Förderung.

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einem hochwertigen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt? Dann ist dieses exklusive Haus genau das Richtige für Sie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.380 m² erwartet Sie ein gepflegtes und hochwertiges Anwesen, das mit einer Wohnfläche von insgesamt 260 m² viel Platz für Ihre Wohnträume bietet.

Highlights der Immobilie:

Baujahr 1999: Ein modernes und zeitloses Haus, das durch seine solide Bauweise und hochwertige Materialien überzeugt.

Großzügige Wohnfläche: Die 260 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gleich geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und das zu Wohnzwecken nutzbare Kellergeschoss.

Balkon und Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück.

Doppelgarage und Carport: Ihre Fahrzeuge sind in der Doppelgarage und dem zusätzlichen Carport bestens untergebracht.

Diese Immobilie ist in einem erstklassigen, gepflegten Zustand und wurde stets mit viel Liebe zum Detail instandgehalten. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer und hochwertige Ausstattung.

Ausstattung

- Einbauküche in beiden Wohnungen
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
- Partykeller
- Kamin im Ergeschoss
- 2 Vollbäder (Badewanne + Dusche), sowie ein Duschbad im Kellergeschoss, alle samt mit Fenster
- Außenrolläden + Markise
- große Gartenfläche
- Doppelgarage + Carport
- 2 Eingangstüren

Sonstige Informationen