Großzügiges Zweifamilienhaus in Braunshardt – Modern und vielseitig nutzbar!

64331 Weiterstadt / Braunshardt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-AV-2405
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64331 Weiterstadt / Braunshardt
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
Die Lage
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Hinweise
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Lage

Der Stadtteil Braunshardt in Weiterstadt bietet eine attraktive und gut angebundene Wohnlage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Diese ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu den Städten Darmstadt und Frankfurt am Main, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.

Infrastruktur
In Braunshardt finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Weiterstadt selbst bietet ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot, darunter das Loop5 Shopping-Center und verschiedene Restaurants. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Braunshardt zu einer idealen Wohnlage für Familien macht.

Verkehrsanbindung
Der Stadtteil ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof Weiterstadt ermöglichen eine schnelle Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Städte.

Freizeit und Erholung
Braunshardt ist von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Braunshardter Tännchen, ein beliebtes Waldgebiet, sowie weitere Parks und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet Braunshardt eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an städtische Zentren – eine Wohnlage, die hohen Lebenskomfort und Lebensqualität vereint.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2009 sanierte Zweifamilienhaus in Weiterstadt besticht durch eine moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf 170 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern und einem pflegeleichten 290 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich nach einem komfortablen Zuhause ohne großen Gartenaufwand sehnen.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang zum Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Diese Etage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden und Familienzeit bietet. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer großen Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist und einen Wow-Effekt hinterlässt. Außerdem gibt es hier einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, aber die notwendigen Zuleitungen liegen bereits vor, sodass einem Ausbau nichts im Wege steht.

Es handelt sich um zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Die Immobilie kann jedoch auch als Einfamilienhaus genutzt werden und ermöglicht dabei dennoch jedem Bewohner einen privaten Bereich.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze und ein Carport.
Die schöne Terrasse mit einer Außenküche lädt dazu ein, Sommerabende entspannt im Freien zu verbringen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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