Großzügiges Zweifamilienhaus in Braunshardt – Modern und vielseitig nutzbar!

64331 Weiterstadt / Braunshardt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

K-DA-AV-2405
Objekttypen

Haus, Zweifamilienhaus
Adresse

64331 Weiterstadt / Braunshardt
Wohnfläche ca.

170 m²
Grundstück ca.

290 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Balkone

1
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1930
Letzte Modernisierung

2009
Zustand

teil-/vollsaniert
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Stellplatz

2 Stellplätze
Carport

2 Stellplätze
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis

585.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Carport
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Terrasse

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Der Stadtteil Braunshardt in Weiterstadt bietet eine attraktive und gut angebundene Wohnlage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Diese ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu den Städten Darmstadt und Frankfurt am Main, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.

Infrastruktur
In Braunshardt finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Weiterstadt selbst bietet ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot, darunter das Loop5 Shopping-Center und verschiedene Restaurants. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Braunshardt zu einer idealen Wohnlage für Familien macht.

Verkehrsanbindung
Der Stadtteil ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof Weiterstadt ermöglichen eine schnelle Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Städte.

Freizeit und Erholung
Braunshardt ist von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Braunshardter Tännchen, ein beliebtes Waldgebiet, sowie weitere Parks und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet Braunshardt eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an städtische Zentren – eine Wohnlage, die hohen Lebenskomfort und Lebensqualität vereint.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 2009 sanierte Zweifamilienhaus in Weiterstadt besticht durch eine moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf 170 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern und einem pflegeleichten 290 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich nach einem komfortablen Zuhause ohne großen Gartenaufwand sehnen.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang zum Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Diese Etage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden und Familienzeit bietet. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer großen Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist und einen Wow-Effekt hinterlässt. Außerdem gibt es hier einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, aber die notwendigen Zuleitungen liegen bereits vor, sodass einem Ausbau nichts im Wege steht.

Es handelt sich um zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Die Immobilie kann jedoch auch als Einfamilienhaus genutzt werden und ermöglicht dabei dennoch jedem Bewohner einen privaten Bereich.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze und ein Carport.
Die schöne Terrasse mit einer Außenküche lädt dazu ein, Sommerabende entspannt im Freien zu verbringen.

Sonstige Informationen