Modernes Zweifamilienhaus in Stelle
21435 Stelle, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-24-056-P
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse21435 Stelle
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Wohnfläche ca.146 m²
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Grundstück ca.826 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis559.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teilunterkellert
Lage
Das hier angebotene Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ort Stelle Ashausen. Die Gemeinde Stelle befindet sich südöstlich von Hamburg und ist ein echter Wohlfühlort mit einer sehr hohen Lebensqualität. Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur mit diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten sowie sämtlichen Schulen direkt im Ort oder in den Nachbarorten ausgestattet. Dank der sehr verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Hamburg oder die Hansestadt Lüneburg innerhalb von 30 Minuten bequem mit dem Auto oder mit der Bahn im HVV-Tarif.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch59,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus ist vielleicht genau das, was Sie suchen! Das Wohnhaus wurde 2014 auf einem 826 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet. In der Erdgeschosswohnung befinden sich zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum sowie eine gemütliche Küche. Das Erdgeschoss befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie die aussagekräftigen Bilder dieser Etage.
Das Obergeschoss ist seit 2018 für derzeit 9.000 € netto kalt pro Jahr vermietet.
Es ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, die Besonderheit hier ist die großzügige Dachterrasse. Diese Wohnung verfügt über weitere ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Genießen Sie im kompletten Haus die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Der rückseitig angelegte Garten besticht mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage im Untergeschoss des Gebäudes bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Lagerraum für Nützliches.
Das Highlight der Immobilie ist das große Eigentumsgrundstück in Nord-Süd-Ausrichtung mit freiem Blick auf die umliegenden Wohngebiete und Felder. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Teich, an dem es sich an heißen Sommertagen wunderbar aushalten lässt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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