Provisionsfrei! Großes ZFH – mit Ausbaupotenzial in Dölzig wartet auf die Handwerker

04435 Schkeuditz / Dölzig, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-L-24-007-01
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    04435 Schkeuditz / Dölzig
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    870 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1932
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    365.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 870 m² und bietet eine ruhige Lage im begehrten Leipziger Speckgürtel. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung und sind dennoch nur etwa 12 Km von der pulsierenden Großstadt entfernt. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit PKW-Grube sowie einen Garten, der wieder darauf wartet bepflanzt und bespielt zu werden. Praktischer Weise ist ein Brunnen mit Pumpe vorhanden, der das Bewässern der neuen Pflanzen kostenneutral ermöglicht. Eine reizvolle Besonderheit ist sicher die historische Holzlaube aus den 20ern, die erhalten geblieben ist und aktuell als Werkstatt genutzt wird. Abkühlung an heißen Sommertagen und nach der Arbeit findet man im eigenen Pool, mit einer guten Größe von 3x5 m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­verbrauch
    201,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 201,10 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dölzig, einem charmanten Vorort von Leipzig. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine architektonischen Details. Das Haus präsentiert sich mit einem markanten Krüppelwalmdach und einer eleganten Riemchenklinker Verzierung an der Fassade, die den historischen Charme unterstreicht.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² - hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m² und verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt, und seit 2015 wurden kontinuierlich doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und einem zeitgemäßen Standard entsprechen. Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, die jedoch modernisiert werden sollte, um auch hier den aktuellen Standards zu entsprechen und den Energieverbrauch zu optimieren.

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Modernisierungen. Mit seinem großzügigen Grundstück, der ruhigen Lage und der Nähe zu Leipzig ist es die ideale Wahl für mehrere Generationen oder Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten möchten.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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