PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges Zweifamilienhaus mit Vollkeller in Reinbek-Neuschönningstedt

21465 Reinbek / Neuschönningstedt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-055-1
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    21465 Reinbek / Neuschönningstedt
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    674 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Separate WC
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1971
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    595.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes „Oher Tannen“. Die Stadt Reinbek, auch als “die Stadt im Grünen” bezeichnet, ist mit ihren über 27.000 Einwohnern, nach Ahrensburg, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stormarn. Durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, erfreut sich Reinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Familien und Kindern wird ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Theater, Museen und ein Schwimmbad geboten. Der „Sport-Park Reinbek“ bietet eine Menge Spielspaß für Groß und Klein. Auch Sportvereine wie der “TSV-Reinbek” oder “FC-Voran Ohe” bieten verschiedene Sportarten für jedermann. Die Bille und der malerische Mühlenteich eignen sich ideal für Spaziergänger, Walker, Läufer oder Hundebesitzer.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, aber auch Apotheken, Bäcker, Gastronomie und ärztliche Versorgung, sind im direkten Umfeld der Immobilie vorhanden.
Auch die Bildung wird in der zweitgrößten Stadt des Landkreises Stormarns großgeschrieben. Sämtliche Schulformen sowie auch eine Volkshochschule und verschiedene Kitas sind in der Gemeinde vertreten.
Durch die Autobahnanschlüsse A1 (Hamburg-Lübeck) und A24 (Hamburg-Berlin), ist eine optimale Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    353,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 353,70 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus in Reinbek-Neuschönningstedt, an der Grenze zu Glinde.

Das Haus steht auf einem 674 qm großen Sonnengrundstück und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Insgesamt werden Ihnen im Haus ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 110 qm Nutzfläche geboten. Die Flächen verteilen sich auf zwei Wohnebenen, einen Vollkeller und einer Tiefgarage.

Für Ihre Autos stehen Ihnen neben der Tiefgarage zwei weitere Garagen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Im Erdgeschoss werden Ihnen ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein offener Wohnbereich und drei Schlafzimmer geboten. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gleiche Fläche des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen ebenfalls vier helle Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Auch hier geht vom Wohnbereich ein überdachter Balkon ab.

Hinzu kommt ein geräumiger Vollkeller auf über 110 qm Fläche. Dieser bietet Ihnen diverse Abstellmöglichkeiten und sogar einen direkten Zugang zur Tiefgarage, sodass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus transportieren können.

Zusammengefasst wird Ihnen hier eine Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten geboten. Ob als Großfamilie auf acht Zimmern, als Teil- und/oder Vollvermietung oder als „wohnen und arbeiten unter einem Dach“, hier sind alle Wünsche umsetzbar!

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt