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21726 Oldendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-24-001
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    21726 Oldendorf
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stück ca.
    841 m²
  • Nutzfläche ca.
    78,11 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    293,64 m²
  • Zimmer
    10
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Diese Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Oldendorf, einer Gemeinde im Landkreis Stade Die knapp 24 km² große Gemeinde beherbergt rund 3.000 Einwohner.

Die Infrastruktur dieser Gemeinde ist gut ausgebaut. Alle notwendigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Geldinstitut und Sporteinrichtungen, sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es einen Linien- und Bürgerbus, zwei Praxen für Physiotherapie, einen Tierarzt, einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt sowie einen Friseur und eine Tankstelle. Hier bleiben keine Wünsche offen. Überregionale Einrichtungen befinden sich in der ca. 18 km entfernten Kreisstadt Stade. Stade zählt heute ca. 50 000 Einwohner und ist über die Kreisstraße 114 bzw. über die Bundesstraße B 73 (Hamburg – Cuxhaven) erreichbar.

Umgeben von Feldern und Wäldern, strahlt Oldendorf eine heimische Ruhe aus. Das Landschaftsschutzgebiet Hohes Moor beeindruckt mit seiner Flora und Fauna. Zahlreiche Rehe, Hasen, Meisen oder Eulen sind dort zu Hause. Perfekt für Spaziergänger oder Wanderer, eignen sich die alten Moordämme als Wanderwege, um seine Seele in der Natur baumeln zu lassen. Die gut ausgeschilderten Radfernwege "Vom Teufelsmoor zum Wattenmeer", der „Mönchsweg“ und der „Nordseeküsten-Radweg“ laden zu idyllischen Radtouren ein. Für Familien mit Kindern bietet sich der Naturlehrpfad im Waldgut Sunde zum enddecken an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    138,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit in Oldendorf - Schaffen Sie sich mit dieser vielseitigen Immobilie eine ganze Reihe von tollen Möglichkeiten!

Dieses gepflegte und in großen Teilen modernisierte Zweifamilienhaus in Oldendorf bietet nicht nur eine großzügige nutzbare Fläche von insgesamt ca. 293,64 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Gewerbe- und Praxisfläche im Erdgeschoss (ca. 122,87 m²), einem noch fertig auszubauenden Dachgeschoss (ca. 62,58 m²) und einer Hauptwohnung im Obergeschoss (ca. 108,19 m²) eröffnen sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss präsentiert sich nach einer vollständigen Modernisierung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Das Haus bietet die ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsfläche. Die Gewerbe- und Praxisfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen Ambitionen direkt von zu Hause aus zu verwirklichen.

Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Hauptwohnung, die sich perfekt als Rückzugsort oder für zusätzliche Mieteinnahmen eignet. Das Dachgeschoss ist schon teilweise ausgebaut und lässt Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das großzügige Grundstück von ca. 841 m² bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien. Die zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Baujahr 1962 spricht für eine solide Bausubstanz, die durch fortlaufende Pflege in einem guten Zustand gehalten wurde. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet hier auf ca. 78,11 m² zusätzlichen Stauraum.

Das Zweifamilienhaus in Oldendorf ist aktuell für insgesamt 33.000,- Euro p.a. Kaltmiete (24.000,- Euro EG-Wohnung und 9.000,- Euro OG-Wohnung) vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage!

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese Immobilie mit Charme und Potenzial!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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