Hohe Zinsen? Niedrige Rate durch Mieteinnahmen der ELW! Ihr neues Zuhause wartet am Rande von Messel

64409 Messel, Zweifamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-ML-2313_zfh
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64409 Messel
  • Wohnfläche ca.
    201,50 m²
  • Grund­stück ca.
    411 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Q3 2024
  • Kaufpreis
    749.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Messel ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Darmstadt, im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg gelegen. Diese charmante Ortschaft bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Lage von Messel zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Darmstadt aus, die nur etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern von Messel einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten einer größeren Stadt, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.

Die Landschaft rund um Messel ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Insbesondere der nahegelegene Messeler Hügel ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung.

Eine besondere Attraktion in Messel ist der berühmte Grube Messel, ein UNESCO-Welterbe und ehemaliger Ölschiefer-Tagebau, der heute eine einzigartige Fundstätte von Fossilien aus dem Eozän darstellt. Diese Fundstätte zieht Paläontologen und Naturfreunde aus der ganzen Welt an.

Die Gemeinde Messel selbst ist geprägt von einem malerischen Dorfkern mit historischen Fachwerkhäusern und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen und Feste in der örtlichen Gemeinschaft bereichert.

Insgesamt bietet Messel eine ideale Lage für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Lebens in einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, der Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,40 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Feldrandlage der malerischen Gemeinde Messel.

Das Grundstück umfasst großzügige 411 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Komfort und Lebensqualität. Das Einfamilienhaus wurde 2006 durch Okal gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC und möglichem Arbeitszimmer sowie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Neben dem 2020 renovierten Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, finden Sie hier drei mögliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer vor. Sowohl von dem Badezimmer als auch von einem Schlafzimmer können Sie den Balkon im Obergeschoss betreten.

Die Einliegerwohnung mit knapp 58 Quadratmetern Wohnfläche ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich sowie eine Küche und ein Duschbadezimmer mit Tageslicht. Die Einliegerwohnung ist für eine Pauschale in Höhe von 710€ vermietet. Profitieren Sie in Zeiten von gestiegenen Zinsen von dem Vorteil, den eine Vermietung mit sich bringt: Teile Ihres Darlehens können durch die Mieteinnahmen abgedeckt werden und Ihre mtl. Belastung reduzieren!

Der Pool und die Solaranlage tragen zur Energieeffizienz und Freizeitmöglichkeit des Objektes bei. Sollte für den Pool kein Bedarf bestehen, so wäre der Eigentümer mit einem Abbau einverstanden. Ihr Grundstück würde somit noch mehr tatsächlichen Platz bieten.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die sowohl modernen Komfort als auch die Schönheit der Natur in einer begehrten Region bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Sonstige Informationen

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