Neubau oder Sanierung in gefragter Lage von Lüneburg

21339 Lüneburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-050-P
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    257,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 lässt mitsamt dem Eigentumsgrundstück von 640 m² Handwerkerherzen höherschlagen.
Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei Etagen mit insgesamt zwei Wohneinheiten zur freien Verfügung.
Beide Einheiten sind aktuell noch vermietet, die Immobilie kann jedoch ggf frei übergeben werden.
Ein großer Sanierungsbedarf besteht insbesondere in der oberen Wohneinheit. Sie umfasst momentan zwei Räume sowie Bad und Küche.
Die untere Wohneinheit verfügt über einen großen Wohnraum, Küche und Bad mit Zugang zum Wohnkeller.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000.
Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.
Die Immobilie liegt außerhalb des Senkungsgebietes
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen lediglich Außenaufnahmen der Immobilie zur Verfügung stellen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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