Junger Winkelbungalow und neue Stadtvilla auf großem Grundstück – ein Traum für mehrere Generationen
24211 Lepahn, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-KIEL-24-036-LH
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse24211 Lepahn
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.259,20 m²
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Grundstück ca.1.920 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Separate WC4
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2023
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplatz5 Stellplätze
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Carport5 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis948.800 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Lage
Lepahn, ein idyllisches Dorf in der Nähe von Preetz in Schleswig-Holstein, besticht durch seinen ländlichen Charme und die unmittelbare Nähe zur Natur. Umgeben von weiten Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.
Die Lage in der Holsteinischen Schweiz bietet eine malerische Kulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Umgebung ein, nahe gelegene Seen wie der Lanker See oder der Postsee bieten Wassersportmöglichkeiten und erholsame Stunden am Wasser. Die Region ist außerdem bekannt für ihre Artenvielfalt und landschaftliche Schönheit.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Lepahn verkehrsgünstig gelegen. Das nur wenige Autominuten entfernte Preetz bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem breiten kulturellen Angebot. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an das städtische Leben, an Arbeitsplätze und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Lepahn selbst zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus, die von Tradition und Zusammenhalt geprägt ist. Feste und Veranstaltungen im Ort fördern den sozialen Austausch und bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und Teil der Gemeinschaft zu werden. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv, da sie ein sicheres Umfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Nähe zu Preetz und Kiel macht Lepahn zum idealen Wohnort für Pendler, die einen Rückzugsort abseits des Trubels suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Mischung aus ländlicher Idylle, kulturellen und sportlichen Angeboten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Lephan zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.01.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch43,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eingebettet in ein idyllisches und ruhiges Wohngebiet bietet dieses großzügige Anwesen die perfekte Kombination aus Rückzug und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die natürliche Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt.
Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei hochwertige Wohneinheiten auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück. Der charmante Winkelbungalow und die 2023 angebaute Stadtvilla bieten die seltene Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Der 2007 erbaute Winkelbungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 125 m² ist er ideal für kleine Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fußbodenheizung sorgen für optimalen Komfort. Darüber hinaus verfügt der Bungalow teilweise über Außenjalousien und einen traumhaft angelegten Garten mit Koikarpfenteich. Das Walmdach bietet eine Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Die 2023 angebaute Stadtvilla rundet das Ensemble perfekt ab. Mit ca. 134 m² Wohnfläche bietet sie modernen Komfort und eine ideale Aufteilung auf zwei Etagen. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Elternbad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besticht durch ein sehr geräumiges Duschbad, drei großzügige Kinderzimmer und eine Galerie, die sich ideal als Arbeitszimmer eignet.
Das ca. 1.920 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für zwei Traumhäuser, sondern auch für Ihre individuellen Gartenideen. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Rasenflächen, altem Baumbestand und einer durchdachten Beleuchtung. Ein großer Vorplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.
Diese Immobilie vereint zwei Wohneinheiten für maximale Flexibilität und eignet sich perfekt für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die hochwertige Bauweise, die moderne technische Ausstattung und die ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung machen dieses Angebot einzigartig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Winkelbungalow
- Stadtvilla
- Außenjalousien
- Doppelcarport
- Mehrere Schuppen
- Quickparkplatz
- Kaminöfen
- Gartenteich
- Eingezäunt
- Fußbodenheizung Stadtvilla
- Einladender toll angelegter Garten
Sonstige Informationen
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