Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
21376 Garlstorf, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW-K-LG-24-062-P
-
ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
-
Adresse21376 Garlstorf
-
Wohnfläche ca.307 m²
-
Grundstück ca.1.826 m²
-
Zimmer12
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1908
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis729.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teilunterkellert
Lage
Garlstorf liegt eingebettet zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und dem Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald. Die Gemeinde gehört zur Gemeinde Salzhausen und hat dort auch den Verwaltungssitz. Zur A7 sind es lediglich ein Kilometer und die Anbindung an die Bahnstrecke Winsen ist ebenfalls sehr nah. Garlstorf zeichnet sich durch die Reetdächer, welche den ursprünglichen Charm von Niedersachen ausmachen. Damit ist Garlsdorf ein kleines und uriges Dorf, dass gut angebunden und herrlich grün liegt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis17.10.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2009
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf171,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Garlstorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.900 m² befindet sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 307 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte oder ein Mehrgenerationenwohnen.
Das im Jahr 1908 erbaute Haus wurde liebevoll renoviert und im Jahr 2009 energetisch modernisiert. Dazu zählen das neue Dach, eine effektive Dämmung, neue Fenster sowie eine moderne Gas-Heizung, die im Jahr 2009 installiert wurde.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung mit großzügigen 208 m² Wohnfläche, befindet sich zum Teil im Erdgeschoss und der Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Sie bietet ein helles, offenes Wohnkonzept mit vielen Zimmern und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die charmante Einliegerwohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und ist 99 m² groß. Die Fußböden sind größtenteils mit Parkett, Designbelag oder Fliesen ausgestattet. Ein eingebauter Kamin sorgt für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit. Beide Küchen wurden 2020 neu installiert und bieten moderne Annehmlichkeiten.
Aus beiden Wohneinheiten hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der großzügige Garten mit einem malerischen Teich lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Aktivitäten im Freien. Die innenhofartige Terrasse ist der perfekte Ort, um gesellige Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.