***Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage in Witten Stockum***

58454 Witten, Reihenmittelhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-24-005
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    58454 Witten
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    222 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Wittener Stadtteil Annen. Der zentrumsnahe Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Nicht zuletzt sind dank der schnell erreichbaren Autobahnen beste Voraussetzungen für Pendler mit Arbeitsplatz in Dortmund oder bspw. Bochum gegeben.

Annen selbst wird durch beschauliche, grüne Wohnsiedlungen und der Nähe zur Natur geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nach etwa 1,5 km erreicht und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine gute Grundversorgung. Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In unmittelbarer Nähre bindet die nächste Bushaltestelle, zusammen mit dem S-Bahnhof “Witten-Annen-Nord”, gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A40, A44 und die A45 auf, sodass Sie Dortmund oder Bochum in etwa 22 Minuten erreichen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage in Witten Stockum***

Willkommen in Witten Stockum!

Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohnlage zu erwerben.

Dieses Haus, Baujahr 1985, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 106 qm und eine Nutzfläche von 80 qm. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, die auf 2 Vollgeschosse und 1 Halbgeschoss verteilt sind.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, das bereits vorbereitete Dachgeschoss weiter auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu eröffnen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Darüber hinaus verfügt es über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, was in dieser Wohnlage einen großen Vorteil darstellt.

Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charme. Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 222 qm (inklusive Garage) bietet das Haus ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die beliebte Wohnlage von Witten Stockum zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet eine einzigartige Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Witten Stockum!

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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