PROVISIONSFREI für Käufer – Mittelreihenhaus mit 4 Zimmer und Vollkeller in absolut ruhiger Wohnlage
22113 Oststeinbek, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-25-022-2
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse22113 Oststeinbek
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Wohnfläche ca.121 m²
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Grundstück ca.152 m²
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Nutzfläche ca.45 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC3
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1970
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden in Oststeinbek, in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Hamburg.
Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein und wird sowohl durch die Natur als auch durch die Stadtnähe geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie eine Bank- und eine Postfiliale sind in Oststeinbek ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung.
Auch eine Grundschule, Kindergärten sowie die Volkshochschule Oststeinbek sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Neben den guten Nahversorgungsmöglichkeiten, ist vor allem die Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto hervorzuheben.
Mit diversen Buslinien gelangen Sie nach in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A1.
Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1970 steht auf einem 152 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage von Oststeinbek. Zur Immobilie gehören weitere Verkehrs-, Gebäude- und Freiflächen mit insgesamt anteilig ca. 107 m² und ein eigener Außenstellplatz. Das Grundstück bietet durch die Südwestausrichtung ganztägig Sonne, absolute Ruhe und einen pflegeleichten Garten!
Das Haus bietet Ihnen auf drei Wohnebenen reichlich Platz für die gesamte Familie. So stehen Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer (Option auf 5!) zur Verfügung. Hinzu kommt ein Vollkeller, welcher reichlich Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss wird Ihnen ein helles Gäste-WC und eine offene Wohnküche aus dem Baujahr 2009 mit angrenzendem Wohn- und Essbereich geboten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Von einem Schlafzimmer geht der überdachte Balkon ab, welcher Ihnen ebenfalls eine herrliche Südwestausrichtung gewährt.
Im Dachgeschoss verfügen Sie nicht nur über ein weiteres, sehr helles und großes Zimmer, sondern kommen in den Genuss eines weiteren Gäste-WC´s.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2018. Alle Fenster (bis auf eines) sind dreifach verglast und im Jahr 2010 erneuert worden!
Alle erfolgten Modernisierungsmaßnahmen auf einen Blick:
-Heizung (ca. 2018)
-Fenster (ca. 2010)
-Duschbad inkl. Fußbodenheizung (ca. 2010)
-Haustür (ca. 2010)
-Bodenbeläge im OG (ca. 2010)
-Küche (ca. 2009)
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.