PROVISIONSFREI für Käufer – Reihenmittelhaus in gesuchter Lage von Oststeinbek!

22113 Oststeinbek, Reihenmittelhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-030-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    147 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Dieses Reihenmittelhaus ist in Oststeinbeks beliebter Poststraße gelegen. Sie genießen hier die ländliche Idylle, sind jedoch in ca. 20 Autominuten oder in max. 35 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Hamburger Innenstadt.

Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein. Oststeinbek grenzt mit seinen über 8.000 Einwohnern direkt an den Hamburger Osten und ist, wie die Ortsteile Glinde und Reinbek, sowohl durch die Natur als auch die Stadtnähe geprägt.

Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/Ostsee und Richtung Berlin und Hannover zu kommen. Sie finden hier die Autobahnen A24, A1, A25. Gerade im Sommer ist es reizvoll innerhalb von nur 40 Min. am Timmendorfer Strand zu sein.

Ärzte, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, eine Kita und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Insgesamt ein hervorragender Ort für Menschen, die Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen sehen wollen, aber die Nähe zu Hamburg nicht missen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise, teilinterkellert errichtet.

Das Haus bietet auf vier Zimmern eine Wohnfläche von ca. 124 m². Ein fünftes Zimmer wäre realisierbar.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, das Gäste-WC, die geräumige Küche sowie das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die ca. 20 m² große Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Die Küche ist mit älteren Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Gäste-WC ist gefliest und verfügt über ein Fenster.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster. Ursprünglich waren im Obergeschoss drei Schlafzimmer vorhanden. Zwei der Zimmer wurden "zusammengelegt". Falls ein weiteres Schlafzimmer benötigt wird, ist ein Rückbau selbstverständlich möglich.

Der Teilkeller ist durch die angenehme Deckenhöhe gut nutzbar. Beheizt wird das Haus durch eine im Jahre 2001 installierte Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Buderus".

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 147 m² und ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf dem angrenzenden Garagenhof.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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