Attraktives Stadthaus in zentraler Lage von Lüneburg
21337 Lüneburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-25-025-P
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse21337 Lüneburg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.143 m²
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Grundstück ca.154 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Zimmer5
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2005
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tiefgarage
Lage
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch52,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen von Lüneburg . Das gepflegte Reihenmittelhaus mit 143 qm Wohnfläche besticht durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich, der durch die große Fensterfront viel Tageslicht erhält. Die moderne Küche mit Essecke lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume, die ideal für Familien oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gestaltet und bietet Komfort für die tägliche Nutzung.
Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über die Stadt bietet.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Dieses Stadthaus bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Gegenden Lüneburgs.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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