Raumwunder in Kaltenmoor

21337 Lüneburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-049-P
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    186 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    347.700 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Erleben Sie das andere Kaltenmoor! Diese Immobilie liegt in Lüneburg im Ortsteil Kaltenmoor in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule und die IGS sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Im Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Hagen und eine Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den letzten Jahren immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort gewählt, da die große Hanseschwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen ist. Kurzum: Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in einer genialen Stadt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,40 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich modernisiert. So wurden in den Jahren 2004, 2006, 2016 und 2017 Modernisierungsarbeiten an Fenstern, Türen , Fußböden, Küche und Außenanlagen durchgeführt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Terrasse und Garten wurden 2017 neu angelegt. Elektrische Außenrollläden spenden im Sommer auf Wunsch Schatten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte der neuesten Generation. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Bad, das 2004 komplett saniert wurde. Die Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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