Mittelreihenhaus in einer der begehrtesten Lagen von Lübeck mit viel Potenzial
23566 Lübeck, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-HL-24-032
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse23566 Lübeck
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Wohnfläche ca.91 m²
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Grundstück ca.206 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Separate WC2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
Lage
Der Stadtteil Sankt Gertrud in Lübeck zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch seine harmonische Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur bietet Sankt Gertrud eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage. Die Lübecker Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Alltag bereichern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark sowie das Ufer der Wakenitz zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Sankt Gertrud verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur, was diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte Lübecks macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf168,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche auf einem 206 m² großen Eigenland-Grundstück ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Souterrain führt nicht nur zu einer praktischen Gästetoilette, sondern auch zum Keller und der Garage, die zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch hochwertiges Holzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft und viel Tageslicht hereinlässt.
Die geräumige Küche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Der sehr gepflegte Garten besticht durch eine nicht einsehbare, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet.
Das Haus wurde im Jahr 2012 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine bessere Energieeffizienz sorgen.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.