Gemütliches Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage von Kamen Heeren

59174 Kamen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-23-022
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    59174 Kamen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Erbpacht
    527,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Kamen liegt im Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Unna. Die Hansestadt hat circa 43.000 Einwohner und ist in sechs Stadtteile und vier Ortschaften unterteilt. Die mittelgroße Stadt liegt an der Westfälischen Bucht, nördlich des Haarstrangs und nahe dem Hellweg.

Die Stadt an der schönen Seseke ist von mehreren Grünzonen durchzogen. Nahe den Stadtgrenzen befinden sich die Waldgebiete Kurler Busch und Heerener Holz. Zwischen den einzelnen Ortschaften Kamens befindet sich ertragreiches Ackerland.
Die Kamener Altstadt ist immer einen Besuch wert. Der historische Stadtkern lockt mit vielen kleinen, exklusiven Läden und schmucken Bauten.

Im Kamener Stadtteil Methler leben knapp 11.500 Einwohner. Eine besonders beliebte Veranstaltung ist hier die Pflaumenkirmens. Über 70 Vereine bereichern hier das kulturelle Leben. Die guten Verkehrsanbindungen durch die Anschlussstelle Kamen/Bergkamen der A2 sowie der Bahnstrecke Dortmund-Hamm machen den Methler besonders attraktiv

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    265,42 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,42 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage von Kamen Heeren-Werve.

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 270 m² Fläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- & Essbereich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badeadewanne und Fenster. Zudem sind hier ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer.
Von dem nach Westen ausgerichteten Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon.

Auch hinsichtlich der Gestaltung des Kellers können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Derzeit wird ein Raum dort als Hauswirtschaftsraum genutzt, in einem weiteren befindet sich eine kleine Werkstatt.
Zu dem Haus gehören außerdem eine PKW-Garage und ein ideal bemessener Garten, mit ausreichend Platz für die Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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