Traumhafte Lage – zwischen, Barmbek, Steilshoop und Bramfeld. Mittelreihenhaus mit viel Potenzial – Sanierungsbedürftig.
22309 Hamburg-Steilshoop (Wandsbek), Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-AB-25-016-1
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse22309 Hamburg-Steilshoop
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Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstück ca.132 m²
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Nutzfläche ca.46 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Lage
Die gewachsene Reihenhaussiedlung liegt im östlichen Teil Hamburgs. Die nur ca. 800 Meter entfernt liegenden Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf. Ein Highlight ist zudem das Einkaufzentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“, welches sich nur 1,5 Kilometer entfernt befindet. In den 60 Geschäften ist für jeden etwas dabei. Banken, Ärzte, Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Für Sportbegeisterte bietet außerdem die Umgebung, rund um die Immobilie, die
verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Radtouren etc. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung. Den beliebten Hamburger Stadtpark erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad!
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Bushaltestelle „Richeystraße“ in ca. 500 Metern. Die Reisezeit bis zur Hamburger Innenstadt beträgt nur ca. 30 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 9 Kilometer und zur A24 (Auffahrt Horner Kreisel) 6 Kilometer.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf181,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ideale Reihenmittelhaus liegt an der Grenze zwischen Barmbek, Steilshoop und Bramfeld! Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Es stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche und noch einmal ca. 46 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, noch ein Gäste-WC und der Wohn/Essbereich. Aufgrund der großen Fensterflächen im Wohnzimmer ist dieser Raum ideal belichtet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Terrasse ist überdacht (Art „Wintergarten“) und bietet daher zu jeder Jahreszeit einen idealen Platz zum Entspannen. Der Garten in südwestlicher Ausrichtung bietet viel Spielraum für Kinder.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine schöne Holztreppe, hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Vollbad. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu „wohnlichen Zwecken“ ausgebaut. Hier befinden sich noch einmal 2 halbe Zimmer, welche aktuell als Kinder- bzw. Hobbyzimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss ist auch noch ein WC mit Waschbecken vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zudem gibt es noch eine Kelleraußentreppe, damit Sie von hier auch in den Garten gelangen.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
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Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.